Уважаемые собственники! В настоящий момент сложилась непростая ситуация вокруг парковки у вашего дома. Для понимания происходящего, напоминаем, как она развивалась.

Парковка находится на муниципальной земле, которая была арендована УДС несколько лет назад под временное складирование стройматериалов и стоянку спецтехники. После завершения строительства дома срок аренды участка автоматически был продлен на неопределенный срок.

Когда жители новостроек столкнулись с проблемой нехватки территории под домовые нужды, Застройщиком на арендованной земле была профинансирована установка шлагбаума и положен асфальт, затраты составили более миллиона рублей. После была организована стоянка автотранспорта собственников жилья, а также установлена контейнерная площадка.

УДС обустроил парковку, руководствуясь соображениями комфорта жителей близлежащих домов. Это было временное решение проблемы, на безвозмездной для собственников основе. О том, что земля муниципальная, и УДС ей не может распоряжаться, жители знали. В первую очередь об этом был оповещен Председатель Совета дома № 275 по ул. В.Сивкова (далее ПСД), который немедленно организовал ежемесячный сбор денег с жителей за пользование стоянкой. За что платили люди и насколько это было обосновано — отдельный вопрос.

История продолжалась несколько лет. Застройщик все это время оплачивал собственникам возможность иметь большую стоянку, отдав за аренду земли более 360 тыс. руб. Жители домов ставили на ней свои машины, ПСД собирал с них деньги, все были в целом довольны. Правда, через некоторое время возникли сложности. ПСД почему- то решил, что он вправе определять, кому ставить машины на этой парковке, а кто этого не достоин. Недостойными оказались в основном жители соседнего дома по адресу В.Сивкова, 273. Как следствие, появилось несколько жалоб от жителей в прокуратуру и Администрацию города. С этого момента парковка на муниципальной земле привлекла к себе ненужное жителям внимание контролирующих органов.

Более того, в текущем году ПСД неожиданно обратился в муниципалитет с просьбой сдать дому в аренду этот участок, который, внимание, относится к землям общего пользования. Для понимания, участки такого типа в аренду жилому дому под стоянку сданы быть не могут, подобные варианты городом даже не рассматриваются.

Своими действиями ПСД инициировал проверку, которая привела в итоге к расторжению договора аренды с УДС и постановлению о ликвидации парковки летом этого года. До этих событий никто не интересовался отдельно взятой несанкционированной стоянкой у дома 275 по ул. Вадима Сивкова.

Тем не менее, понимая ситуацию и руководствуясь интересами жителей, УК сознательно затягивала исполнение постановления, и продолжала делать это после того, как было вынесено решение арбитражного суда А71-7525/2020 от 29.09.2020 о демонтаже шлагбаума, ликвидации несанкционированной стоянки и переносе контейнерной площадки.

В итоге, 18.11.2020 было проведено заседание в Администрации Октябрьского района о сроках исполнения постановления суда. Глава Администрации имеет на руках исполнительный лист, УК Парус дали 30 дней на демонтаж шлагбаума и перенос контейнерной площадки, в случае невыполнения постановления суда действовать будут судебные приставы.

Следовательно, в ближайшее время стоянки и контейнерной площадки на муниципальной земле не будет. Говоря откровенно, всего этого можно было бы еще долго избегать, если бы не излишняя активность ПСД дома 275.

Вариант решения вопроса со стоянкой для жителей остаётся немного.
Самый простой и быстрый для собственников — арендовать машиноместо на стоянке УДС, находящейся рядом. На стоянке производится уборка, имеются освещение и шлагбаум.
Для жителей, имевших машиноместо на ликвидируемой стоянке, парковка будет предоставлена на аналогичных условиях.

Сложившаяся ситуация не уникальна. Проблема парковок присутствует по всему городу, практически в каждом дворе. При этом политика города в отношении проблемы однозначна: муниципальные земли почти никогда не передают людям в пользование.

Варианты размещения контейнерной площадки в настоящее время находятся в процессе обсуждения.

Контакты для связи по аренде стояночных мест: 77-23-44, nm.chesnokova@uds18.ru


С уважением, Ваша УК «Парус».